Αποτελέσματα: 1 έως 11 από σύνολο 11
Θέμα: Υπόγειο πρό του '83
-
25.11.2011, 13:22 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- πολιτικος μηχανικος
- Εγγραφή
- 16.02.2011
- Περιοχή
- θρακη
- Αναρτ.
- 34
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 4
- Αρχεία
- Λήψεις
- 11
- Ανέβασε
- 0
Υπόγειο πρό του '83
Ενα υπόγειο πρό του '83 το οποίο κατασκευάστηκε κατ' υπέρβαση της οικ. αδειας, αλλά εντός του
περιγράμματος του κτιρίου, πως μπροεί να τακτοποιηθεί/νομιμοποιηθεί?
1) μπορεί να υπαχθεί στο ν.4014 με παράβολο κ μετά να βγάλει άδεια νομιμοποιήσης?
2) μπορεί να πληρωθεί το πρόστιμο χωρίς να κάνει νομιμοποίηση?
3) μπορεί να τακτοποιηθεί με το Ν. 1337? να εξαιρεθεί από κατεδάφιση και ποια η διαδικασία αυτη?
-
25.11.2011, 15:19 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Μπορεί να υπαχθεί στον Ν.4014/11 και να πληρωθεί το πρόστιμο, εφόσον βέβαια δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις της §3 του άρθρου 23 του Ν.4014/11.
Για να νομιμοποιηθεί θα πρέπει να υπάρχει περιθώριο δόμησης και να μην παραβιάζεται το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής.
Με τον Ν.1337/83 αν μπορεί να εξαιρεθεί από κατεδάφιση δεν μπορώ να σου απαντήσω. Νομίζω πως όχι.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
25.11.2011, 22:32 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Αρχιτέκτων Μηχανικός ΕΜΠ
- Εγγραφή
- 28.10.2011
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 40
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 3
- Αρχεία
- Λήψεις
- 20
- Ανέβασε
- 0
-
28.11.2011, 08:40 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- πολιτικος μηχανικος
- Εγγραφή
- 16.02.2011
- Περιοχή
- θρακη
- Αναρτ.
- 34
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 4
- Αρχεία
- Λήψεις
- 11
- Ανέβασε
- 0
-
28.11.2011, 10:38 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Εφόσον δεν έχει αλλάξει η χρήση του και είναι πράγματι βοηθητικός χώρος, τότε εντάσσεται στον Ν.4014/11, πληρώνεται το παράβολο και νομιμοποιείται μέσα σε 3 χρόνια.
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
28.11.2011, 12:27 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- πολιτικος μηχανικος
- Εγγραφή
- 16.02.2011
- Περιοχή
- θρακη
- Αναρτ.
- 34
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 4
- Αρχεία
- Λήψεις
- 11
- Ανέβασε
- 0
-
02.12.2011, 05:47 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 27.10.2011
- Περιοχή
- ΑΘΗΝΑ-ΤΡΙΠΟΛΗ
- Αναρτ.
- 4
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 48
- Ανέβασε
- 0
Poli
Εκείνο το οποίο δεν είναι φανερό από τα όσα μας έχεις αναφέρει μέχρι τώρα είναι το αν αυτό το προ του '83 υπόγειο υπήρχε κατά ένα μέρος του στην άδεια και μετά κατασκευάστηκε κατ' υπέρβαση της οικ. άδειας, ή δεν υπήρχε καθόλου και ξεθάφτηκαν τα πέδιλα για την κατασκευή του.
Αρχική ανάρτηση απόXmakr :
….Πρέπει Poli να δεις αν μπορεί να εκδοθεί Ο.Α.βάσει των διατάξεων της παρ.3 αρθρου 22 του ν.1577/85……
Το άρθρο 22 του ν 1557/85 απαιτεί να μπορεί να βγαίνει οικοδομική άδεια. Αν εφαρμόζοντε όλοι οι νόμοι τότε μπορείς.
-
02.12.2011, 08:16 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- πολιτικος μηχανικος
- Εγγραφή
- 16.02.2011
- Περιοχή
- θρακη
- Αναρτ.
- 34
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 4
- Αρχεία
- Λήψεις
- 11
- Ανέβασε
- 0
-
19.12.2011, 10:11 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 27.10.2011
- Περιοχή
- ΑΘΗΝΑ-ΤΡΙΠΟΛΗ
- Αναρτ.
- 4
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 48
- Ανέβασε
- 0
Poli, το θεμα σου ηταν και θέμα δικό μου σε αυτό εδώ το forum. Την ερώτηση μου την έχω στείλει και στο ΥΠΕΚA εδώ και 2 μήνες χωρίς απάντηση. Αν βρείς άκρη ενημέρωσέ με.
07.11.2011 18:17 #1 yiannis2011
Μηχανικός
ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
Εγγραφές Ιστολογίου:1 Μπαζωμένο ή ξεθαμμένο υπόγειο; Υπάγεται στη ρύθμιση Ν.4014/2011 ή όχι;
Τι σημαίνει "ξεμπαζωμένο υπόγειο" η "ξεθαμμένο υπόγειο"? Σημαίνει ένας χώρος ο οποίος ήταν μπαζωμένο υπόγειο στην οικοδομική άδεια και μετά ξεμπαζώθηκε? Γιατί στην δική μου περίπτωση δεν φαίνεται κανένα υπόγειο στην οικοδομική άδεια παρά μόνο ένας μπαζωμένος χώρος κάτω από το υπερυψωμένο ισόγειο. Οι αυθαίρετες εκσκαφές για την δημιουργία του αυθαίρετου υπογείου έχουν φτάσει μέχρι το κάτω μέρος των πέδιλων.
Επομένως, το ερώτημά μου είναι: Υπάγεται αυτός ο υπόγειος χώρος στην ρύθμιση περί αυθαιρέτων, η πρέπει να μπαζωθεί????
--------------------------------------------------------------------------------
08.11.2011 08:23 #2 Χάρης
Μηχανικός
Πολιτικός Μηχανικός
Υπάγεται και το πρόστιμο υπολογίζεται με τους κατάλληλους συντελεστές. .
--------------------------------------------------------------------------------
08.11.2011 13:05 #3 yiannis2011
Μηχανικός
ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
Χάρη, έτσι νομίζω και εγώ ότι γίνεται σε πολλές, αν όχι σε όλες τις πολεοδομίες. Ρε που κατάντησαν το επάγγελμα του μηχανικού εδώ στην Ελλάδα!!!!!!! Ενα φοροεισπράκτορα που κουβαλάει χαρτιά. Χωρίς το απαιτούμενο ύψος του υπογείου για ανθρώπους (και όχι ζώα)? Χωρίς σχέδια με λεπτομέριες?? Χωρίς να ελέγκτούν κοντά υποστυλώματα?? Χωρίς στατική επάρκεια???? Χωρίς άδεια???? (Ενώ ζητούν άδεια για ένα συρματόπλεγμα!!!!!!). Και μόνο το έργο της εκσκαφής των υπάρχωντων πέδιλων (χωρίς άδεια) είναι εγγληματικό!!!!! Ο ιδιοκτήτης του αέρα (διαφορετικος απο τον ιδιοκτητη του υπογείου) θέλει να χτήσει επιπλέον όροφο. Σε τι πέδιλα θα κάνει την στατική του μελέτη? Σε τι αντιπλημειρικά εργα? Σε τί αντοχή ολίσθησης??? .............και αναρωτιόμαστε γιατί φτάσαμε στο σημείο να έχουμε τρόικα στο κεφάλι μας??????????
---------- Η ανάρτηση προστέθηκε στις 10:11 ---------- Η προηγούμενη ανάρτηση ήταν στις 09:29 ----------
............ Αρχική ανάρτηση από:
28.11.2011 10:38 #5 Χάρης
Μηχανικός
Πολιτικός Μηχανικός
Εφόσον δεν έχει αλλάξει η χρήση του και είναι πράγματι βοηθητικός χώρος, τότε εντάσσεται στον Ν.4014/11, πληρώνεται
το παράβολο και νομιμοποιείται μέσα σε 3 χρόνια........
Μα αφού δεν υπήρχε στην οικοδομική άδεια, ήταν τίποτα. Άρα η χρήση του έχει άλλάξει από το τίποτα σε βοηθητικό χώρο.
-
22.12.2011, 09:29 (επάνω) - Ανάρτηση #10
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.10.2011
- Περιοχή
- Μακεδονία-Θράκη
- Αναρτ.
- 66
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 25
- Ανέβασε
- 0
-
22.12.2011, 10:06 (επάνω) - Ανάρτηση #11
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Θα το υπολόγιζα βάσει εμβαδού και με συντελεστή 0,5 (βοηθητικός χώρος).
Με αναλυτικό μόνο κατασκευές που δεν μπορούν να υπολογιστούν βάσει εμβαδού αλλά και εξωτερικά στέγαστρα παρόλο που αυξάνουν κάλυψη και δόμηση γιατί έτσι λένε οι ερωτο-απαντήσεις.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Υπόγειο μεγαλύτερου βάθους ξεμπαζωμένο-Υπόγειο γκαράζ-Ισόγειες αποθήκες-Λεβητοστάσιο δώματος
Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 6Τελευταία Ανάρτηση: 18.04.2022, 14:41 -
ΝΟΚ: Υπόγειο - Έκτος περιγράμματος υπόγειο
Από το μέλος ISMINI_82 στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 6Τελευταία Ανάρτηση: 27.01.2021, 01:12 -
N.4014/11: Ξεμπαζωμένο υπόγειο με κύρια χρήση, δεύτερο υπόγειο και σοφίτα
Από το μέλος alskia στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 11.04.2013, 18:41 -
Υπόγειο
Από το μέλος architektoniki στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 27.01.2012, 09:47 -
Θεμελίωση κτιρίου με υπόγειο σε επαφή με κτίριο χωρίς υπόγειο
Από το μέλος sundance στη θεματική κατηγορία ΕδαφοτεχνικάΑπαντήσεις: 17Τελευταία Ανάρτηση: 16.12.2009, 01:12
Bookmarks